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牛气冲天,扬州10大重磅纯新盘即将入市

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来源:扬州楼市

  新的一年,楼市开局红火,不少买房人已经开始规划买房了,那么2021年,又有哪些全新的楼盘值得关注呢?

  蓄势待发!牛年扬州待入市10大重量级纯新盘曝光!

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  主城东区

  1、安居GZ210:

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  项目地址:广陵区江都路东侧,解放北路南侧

  楼面地价:14250元/㎡

  项目简介:2020年7月24日,GZ210地块被南京颐峰置业有限公司竞得,成交总价约12.2亿元,成交楼面地价14250元/㎡,是扬州首个不限价地块,直接刷新了扬州土拍记录,成为新晋地王。根据规划,该项目将建设11栋住宅,以多层、小高层为主,沿江都路还将配建1栋沿街商业,容积率仅1.6,预计又是一个高端改善大盘,以大户型、改善型客户为主。GZ210项目与东区大润发仅隔着一条江都路,周边临近苏北医院,东关街等,生活配套齐全。项目动态:规划已出,预计年后有新动作。

  2、金地·华著(GZ2150:

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  项目地址:广陵区安康路与江都路交汇处

  楼面地价:12007元/㎡

  项目简介:2020年9月23日,金地以总价16.8亿元斩获主城东区GZ215(二畔铺)住宅地块,成交楼面地价12007元/㎡。这也是目前扬州排名第二的高价地块。规划显示,项目占地面积100057㎡,拟规划29栋住宅(洋房+叠墅)、2栋商业,容积率为1.426,还规划有幼儿园、菜场。项目紧邻扬州古运河风光带和东关古渡旅游景点,地理位置十分优越,无论是商业、教育、医疗、交通等配套都已然成熟。项目动态:今年1月23日,金地华著已公开吾悦广场、金鹰文昌展厅。

  东南新城

  1、卓越GZ222:

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  项目地址:广陵区东至东花园路、南至开发东路、西至小运河路、北至规划道路

  楼面地价:11017元/㎡

  项目简介:2020年11月26日,卓越地产以11017元/㎡的楼面地价拿下该地块——这也是东南新城首块万元地。规划显示,项目总占地约4.2万㎡,将建11栋住宅+1栋商业,其中,住宅前排预计为3栋11F小高层,后排预计为8栋18F高层,容积率1.835。配建大概率为小型商业,商业部分位于东南角。项目周边的医养联合体、宝龙城、七里河公园二期等规划,足以让东南新城发生质的改变。项目动态:1月20日卓越GZ222地块规划公示,项目已取得建设许可,目前已经有机器进场动工了。

  2、景瑞·誉璟风华(GZ2120):

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  项目地址:广陵区开发东路以北、东花园路以西、小运河路以东。

  楼面地价:9122元/㎡

  项目简介:2020年9月,东南新城GZ212地块经过450轮报价,被南通景瑞置业有限公司拿下,成交总价34791.56万元,成交楼面价9122元/㎡。项目总占地约2.4万方,总建面约5.4万方。共两排8栋,预计为为8-11层小高层,容积率1.63,将打造景瑞高端誉系产品。该地块紧邻城南快速通道,出行便捷,周边基础设施完善,北侧是汤汪中学,商业配套有九久奥特莱斯等。项目动态:目前项目售楼处已建好,预计要不了多久就能正式对外公开了。

  3、璀璨铂湾:

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  项目地址:广陵区渡江南路西侧,文苑路北侧,文峰河东侧

  楼面地价:8547元/㎡

  项目简介:2020年7月24日,东南新城GZ189商住用地被【扬州金通华置业】拿下,总价6.5亿,楼面地价8547元/㎡。规划显示,地块将分为A、B两个板块打造,定位为高端产品“璀璨系”,由金业城建和世茂强强联合共同打造,共同开发。其中,A区住宅地块容积率约1.9,绿地率约31%,6栋住宅均为18F高层,主打改善类户型,目前户型图暂未释放;B区商业地块地上总建面约2.4万方,包含酒店与盒子商业等业态,目前酒店已和雅诗阁酒店签约。项目紧靠奥邦大润发广场、七里河公园,毗邻城南快速通道,居住体验较好。项目动态:目前项目位于润峰大厦的城市展厅已公开,并在新年组织了6天美食活动。

  西区

  1、华建·天祥府:

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  项目地址:邗江区紫荆苑及文昌社区安置小区围墙东侧、锦苑西侧、四望亭路北侧、沿山河沿河绿化南侧。

  楼面地价:8957元/㎡

  项目简介:2020年7月28日,华建通过摇号拿下GZ209(奶牛场)地块,成交楼面地价8957元/㎡。项目总规划33栋住宅,其中A地块为社区商业,1楼为农贸市场,2-4楼为社区商业;B地块规划小高层、高层以及商业、物业服务用房;C地块为12栋住宅,规划洋房和小高层;D地块为公共配套用地,规划城市书房、便利店等。并且,B区商住地块最大容积率只有1.58,C区纯住宅地块则低至1.43,分别规划车位1670个、524个。GZ209地块的位置非常不错,距离西区大润发、京华城商圈都很近,商业配套成熟;背后就是蜀冈生态公园,环境优美;随着百祥路的竣工通车,交通也是四通八达。项目动态:当前地块周边已经在搭建围挡,厂内施工道路已在建设,出入口洗轮池已经建好,打桩机械也已进场准备施工。

  西区新城

  1、恒通/景宇/景瑞GZ230:

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  项目地址:邗江区东至七星路,南至规划用地边界,西至蜀冈南路,北至怡扬西路。

  楼面地价:11506元/㎡

  项目简介:在去年11月底的重磅土拍中,恒通联合景宇、景瑞拿下西区新城GZ230地块,成交楼面地价11506元/㎡,成为扬州第三高价地,也是西区新城内首幅万元地。该地块总建筑面积约20.9万㎡,将建23栋小高层住宅,同时配建一所幼儿园。外立面现代风十足。地块所在的的十字路口,集中了西区新城最核心的资源,南师大附小(已竣工)、西区新城高级中学(已竣工)、万达广场、扬大附属医院新城分院都在附近。项目动态:目前,地块已经平整完毕,周边围挡也全部建成,预计不久后就会传出最新消息。

  2、佳源·西城印象:

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  项目地址:邗江区真州路与润扬路交会处

  备案均价:17190元/㎡

  项目简介:佳源西城印象将打造佳源TOP级【印象系】产品,规划了18栋11-18层住宅,以“一轴、两院、四节点”的形势排布,有东方的对称之美。项目还设有社区商业,在道路与住宅之间形成良好的过渡,生活方便、安静。另含5万方儿童商业文旅,未来将规划为西区新城的儿童娱乐中心。项目位于西区新城真州路与润扬路交会处,距万达广场一公里不到,距高速入口仅两公里,交通路网便捷,周边还有蜀冈小学、西区新城高级中学。项目动态:佳源西城印象A1#、A5#、A6#、A11#、A15#、A16#已拿到销售许可证,目前正在预约中,预计2月开盘。

  北区

  1、红星·天铂(GZ217):

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  项目地址:邗江区扬子江北路与双塘西路交会处

  楼面地价:4284元/㎡

  项目简介:2020年9月18日,红星地产以成交总价18.03亿拿下扬州北区GZ217地块(美迪亚联地块),这块地就是如今的红星天铂。作为红星首进扬州1号作品,将以TOP级天铂系序启城市高端居住新潮流,品质令人期待。项目将打造约60万方都会综合体,涵盖大型超市,电影影院及美学生活馆等一站式全业态生活配套,同时自带幼儿园。红星天铂位于北区,毗邻扬子江路和江平快速路,周边有瘦西湖、蜀冈生态公园等配套,距离瘦西湖风景区仅2公里。项目动态:目前项目位于蜀冈万达广场的城市展厅已公开。

  江都区

  1、金御文昌:

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  项目地址:江都区文昌东路与新都南路交汇处

  楼面地价:4630元/㎡

  项目简介:金御文昌即江都NO.2020G06地块项目。2020年6月,江都区2020G06商住地块,经过3轮报价,被扬州金业城建开发有限公司拿下,成交楼面价4630元/㎡,成交总价1.73亿元。金御文昌规划建设3幢6-7层电梯洋房,建筑面积约80-150㎡;3幢17-18层小高层,建筑面积约88-129㎡。洋房为1梯2户,小高层为1梯1户。毛坯交付。项目周围配套设施完善,临近金鹰、佳源广场、大润发,周边有江都区龙川小学,江都国际小学、江都区实验初中、江都中学等学校。生活、交通均很便利。项目动态:目前项目1#、2#、3#、5#正在预约,预计春节后开盘。

  当然啦,扬州即将入市的纯新盘远不止上述10个,还有大量好盘即将亮相。对于购房者来说,新盘越多,意味着选择更多!2021年,扬州哪些新盘会给人震撼的视觉冲击力?哪些新盘在品质会有颠覆性的改变?我们拭目以待!


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