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涉及交通、商业、文旅...西区新城配套日渐完善

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来源:扬州生活房产

  西区新城位于扬州主城西翼,2015年挂牌成立,由原新城西区和原邗江蜀冈生态区组成。西起扬溧高速,北达司徒庙路,东至扬子江北路,南边以润扬路及邗江路为轴,西南方至文汇西路,东南方则至平山堂西路、翠岗路。西区新城,作为距老牌富人区“西区”最近的新城,东靠扬州瘦西湖风景区,南连二城板块,可谓占据着扬州西最关键的区域中芯位置。要知道,西区新城挂牌成立后,旧模样消失,新地标出现,高楼大厦拔地而起,“西部新窗口”西区新城步入正轨,多维交通路网取代断头路。这里就像“京华城板块”一样,依托强劲配套打造的当红热门区域。

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  1、 道路建设大启动,西区新城交通全面焕新,助力建设一个更繁荣“摩登”的新城!

  说起交通,六年间西区新城最大的变化,就是从断头路、瓶颈路时代跨入到内畅外达交通体系时代。特别是集中在蜀冈万达广场周边的多条“断头路”被打通,怡扬路、经十路、纬四路、纬三路、纬二路、纬一路、唐悦路等道路通车以及新建、改造中。这也意味着,西区新城的交通路网再次升级!并且有效地缓解了区域内的交通压力!再加上江平快速路预计今年全线通车,作为西区新城东西一体化重要交通干线,江平快速路势必会拉近西区新城与主城/东区的距离。居住于主城区的市民通过江平快速路上到启扬高速将更方便。同时,江平快速路主、辅均为六车道,按城市快速路标准,全线主线没有交通控制,即快速路没有红绿灯。日新月异的快捷交通,使得区域的地域优势不断显现,这也让我们更加期待一个便捷、宜居、摩登的西区新城。

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  2、 城市向西新动向,摩登引领,聚焦西区新城!商业配套进入“开挂”模式!

  近年来,城市配套发展十分迅猛,各大板块都形成了自己的商圈。西区新城就是其中之一。商圈的变化,见证着区域的更新和发展。而成熟的城市商圈,则是这个区域人居的“幸福高配”。身处西区新城核芯地段的「蜀冈万达广场」率先打开了潮流风口,居民期待已久的摩登气息相继而来。作为西区新城首座大型综合商业体,蜀冈万达广场引领人群集聚,让每一个年龄段的人都能在此找到属于自己的摩登时尚天地。

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  就在蜀冈万达广场隔壁,佳源将打造区域未来独具特色的商业地标,童话小镇是其重要的组成部分。据悉,这是扬州首个主题IP儿童商业,引领区域消费潮流,也将是扬州城西北的文旅窗口、文旅地标。童话小镇项目包含未来空间、梦想宫殿、童话城堡、心愿酒店、心愿花街、童话集市、欧风美食、钟楼等多个板块,打造一站式吃、喝、玩、乐的新摩登生活。进入项目内部,是穿越进童话时空的娱乐街区。展示了一个现代、个性十足的儿童游乐城。在扬州文旅产业升级的当下,佳源高规格打造主题IP儿童商业童话小镇,可营造西区新城更具活力、更有魅力的城市级配套。不久的将来,西区新城将拥有多座摩登建筑伫立于此,刷新你对区域摩登的认知。

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  3、西区新城未来教育资源将不断集聚,切实解决区域内孩子们的入学问题。

  从2015年挂牌成立到2021年,从扬州大学附属医院邗江西区新城分院建设到学校扩建,再到区域商业兑现,每一个配套规划的落地与升级,都意味着一个更加便捷,繁荣的摩登新城即将到来。首先,教育资源方面的升级。随着西区新城的高强度建设,以及新住宅小区的投入和使用,区域内适龄儿童入学难问题也日益突出,邗江区政府为切实解决民生入学所需,在2020年不断加大了对教育事业的投入,多所学校项目落地工作。特别是2018年,西区新城新增的两所中小学,南师大附小、西区新城高级中学,预计均于今年投入使用!除了西区新城高级中学、「南京师范大学附属邗江实验小学」外,维扬中学(扩建)、邗江区实验学校蜀冈分校、西区新城初级中学都将陆续建成投入使用。

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  其次,居住环境方面的升级。西区新城有“蜀冈绿肺”的加入,人居环境得到了大幅提升,区域面貌焕然一新,优质生态资源猛增。蜀冈风景区、明月湖公园、扬州体育公园、向阳湖公园(规划中)等诸多名胜景点错落布局。

  回望西区新城近2年的土地出让价格,GZ126商住用地(蓝湾臻园),成交楼面价6271元/㎡;GZ180商住用地(新能源云潮望),成交楼面地价5442元/㎡;GZ181商住用地(佳源西城印象),成交楼面地价5532元/㎡;GZ159住宅地块(万科四季都会),成交楼面地价6861元/㎡。现如今区域最新的楼面价已突破万元,GZ230地块一出场,起拍楼面地价直接飙到了8000元/㎡!击破西区新城的地价天花板!相信未来西区新城将要面世的居住用地的楼面价可能会只高不低。

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  西区新城这一系列动作无不在表明:一场全新蜕变即将来临。而区域的加速发展,可能会使住宅项目的价值大大提升。那么现在,还有机会吗?答案是肯定的!目前,西区新城在售/待售楼盘有启迪科技城融悦、绿地健康城、蓝湾臻园、佳源西城印象、万科四季都会、一观园、新能源云潮望、景瑞/恒通/景宇GZ230地块等。


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