淘馨房

国家统计局公布的70个城市,53城环比上涨,扬州房价会涨吗?

1
来源:WQ

  2月23日,国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格月度报告显示,2021年1月,70大中城市中有53城新建商品住宅价格环比上涨,2020年12月为42城;环比看,金华涨幅1.2%领跑,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。

  数据显示,1月扬州新房价格环比上涨0.9%,同比上涨7.0%;二手房价格环比上涨0.5%,同比上涨5.0%。

扬州房价扬州房价

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,2021年1月份,房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,同比涨幅有扩有落。

  各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大

  据测算,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

  各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落

  据测算,1月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%,涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  专家:2月底还有多城市发布加码升级的调控政策 房价走势受信贷政策影响较大

  中原地产首席分析师张大伟表示,春节后牛年楼市各地房地产调控继续,特别是深圳明确购房资格打击假离婚购房,中原地产研究中心统计数据显示:整体看,2月中上旬,各地房地产调控超过28次,1月累计发布房地产调控政策超过42次,2021年各地房地产调控累计已经高达70次。预计在2月底还有多城市有可能在1月房价数据公布后,发布加码升级的调控政策。

  对于近期房价上涨,张大伟认为这一轮楼市火爆有3大引擎,即打新带来的套利投资客+疫情导致的学区回购潮+银行企业贷与按揭贷的巨大利差。这3大原因集中体现在深圳、杭州、上海、南京,所以这些城市房价上涨是最近的4条龙头。

  整体趋势看预计2021年一季度房价继续上涨的趋势依然持续,但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场,房价会继续放缓。一线城市有可能成为未来一季度房价上涨龙头。

  上海易居房地产研究院总监严跃进点评1月楼市数据称,1月份部分大城市购房政策收紧,尤其是信贷收紧的声音较多,或出现一波恐慌性交易。这使得部分房价的环比涨幅有所扩大,这也要求后续继续稳定房价。

  严跃进认为,2021年房价的走势会受信贷政策影响较大。就近期来看,新房市场贷款或有收紧的可能,尤其是在房贷集中度的政策管控下。另外也需要注意一个大环境,若是后续疫情防控工作得当,经济强劲复苏,那么要警惕房价反弹和炒作的可能。所以关键还是看信贷等政策以及外部宏观环境变动的情况。当然及时发现房价反弹迹象和及时打压,能够真正促进房地产市场和价格的稳定。


优惠团购
我要咨询
投资理财
会员登录
登录
其他帐号登录:
我的资料
回到顶部