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高价盘扎堆!扬州三大热门板块PK!

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  近年,随着土拍发酵,利好落地,扬州房地产市场在发生深刻转变。同时,多个新板块犹如黑马一般杀出,惊艳了所有人,也有一些网红板块,再次红出新高度,傲视全场。

  说到扬州房地产市场目前的热门板块,这三个板块一定不会少——西区新城、广陵新城和东南新城。

  经过近几年的发展,这些板块都迎来了高光时刻,究竟谁才是扬州的“C位板块”?

  而西区新城自建造之初,就与扬州其他板块有所不同,可以说入则繁花,出则繁华。不仅紧靠京华城和瘦西湖板块,这里更是品牌高价盘云集,让不少有钱人甘之如饴地买单!

  伴随着新能源·云潮望和万达西区CLASS清盘,万科四季都会和绿地健康城清盘倒计时,在这里,高价盘依然畅销。

  而区域内首块万元地天赋星辰,自面市起就不缺乏关注度。

  项目打造高层、洋房两种产品,恒温恒氧科技住宅,户型面积段约83-143㎡,暂定6月下旬首开,洋房均价预计2.2-2.4万/㎡,摇号暂定。

天赋星辰

  项目共规划23栋住宅,包含8-11层洋房,17-18层小高层,高层建面约82㎡-143㎡,洋房建面约115㎡-143㎡!此外,还规划了2栋沿街商业,以及1所幼儿园,整体体量较大。

  项目预计6月下旬首开8#、18#两栋洋房和3#、4#、19#三栋高层,目前认筹阶段。

天赋星辰

  其中,首开楼栋中,8#、18#两栋洋房总高11层;3#、4#、19#三栋高层总高18层,装修交付。

  区域内另一重磅新盘华建天祥府,也终于放出风声:预计7月底8月初正式公开售楼处,并首开C地块洋房房源,建面约125㎡、143㎡,装修交付(装修标准暂时未出炉)。

  随着多项利好的落地,广陵新城俨然形成全新的现代化大城,也将是开发商的必争之地。

  如今走在广陵新城,高楼林立,已经有了大都市的繁华与现代感!

  近两年,广陵新城发展势头迅猛,泰达Y-MSD、SM城市广场、韵河湾,有望补足区域内的商业短板;万科、恒大、佳源、融创、新能源等大牌房企纷纷进驻广陵新城,瓜分市场红利!

  目前,已经有越来越多开发商注意到了广陵新城腾飞的契机:在建项目如雨后春笋,华建天月府、奥园京杭湾扬州印等新盘均价逼近2w+,万科都会滨江和万科·华鸿如园即将开盘,房价飙升的背后,流露出市场对于新城发展的信心!

  华建天月府位于文昌东路与临湾路交汇处向北50米,

  划建设8幢22-26层高层,容积率2.0,整盘备案均价19320元/㎡,装修交付。

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  目前1-9#住宅在售,户型建筑面积约122、137、173㎡,均价18200元/平米。

  建面约122m²三室两厅两卫户型

天月府

  建面约137m²三室两厅两卫户型

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  建面约173m²四室两厅三卫户型

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  奥园京杭湾规划建设18幢住宅,容积率2.5,整盘备案均价19200元/㎡,装修交付,项目位于运河东路与京杭中路交会处西北角

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  目前1#、6#、11#、15#在售,户型建筑面积约119-127平米左右,均价19200元/平米;项目即将加推3#、8#。

  此外,广陵新城还有两座重磅纯新盘即将开盘。

  作为第五园、朗润园后的第三座园系作品,万科·华鸿如园将打造19栋住宅,参考星级酒店的设计,洋房+叠墅规划,全是8层及以下产品。

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  紧邻新万福快速路,地处京杭大运河和古运河交汇,向北是茱萸湾生态度假区,向南是广陵新城CBD,这样的改善型住宅,为东区富豪们买房又多了一个选择!

  万科都会滨江位于广陵区文昌路与滨水路交汇处。

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  5月10日,楼盘规划正式曝光,用地面积64452㎡,建筑面积197096.4㎡,容积率2.2,绿地率35%,规划打造13幢住宅,预计很快也有新动作。

  6月16日,大运河国家文化公园建设标志性项目——扬州中国大运河博物馆在扬州运河三湾生态文化公园建成开放。

  东南新城又一代表性建筑拔地而起。

  而东南新城今年也迎来了新盘上市小高峰,多个项目亮相,此外区域新盘供应主要集中在奥邦广场附近,各楼盘“背靠背”扎堆明显。

  奥邦广场北侧是宝龙城、卓越晴翠,南侧是璀璨铂湾,这三个盘一字排开,妥妥的板块内品质住宅区。

  近日,璀璨铂湾正式亮相了3#小高层(工程编号),是整个楼盘唯一一栋以小户型房源为主的楼栋,只有建面约103㎡、116m²两种户型。此次上新的3#小高层共推出约45套房源,约占小区全部套数的12%!

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  项目预计最快6月中旬首开8#小高层,验资60万,建面约128㎡、140m²,均价18397元/㎡起,毛坯交付。

  建面约128m²三室两厅两卫户型

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  建面约140m²四室两厅两卫户型

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  东南新城首块万元地项目卓越晴翠,位于开发东路北侧,文峰北路东侧,文峰河路西侧。

  项目共规划了11栋住宅,包含洋房、高层两大产品,充分兼顾了不同家庭、全龄人群的需求。整盘装修均价约22220元/㎡!

卓越晴翠

  目前,卓越晴翠已公开户型建筑面积约131㎡和150㎡样板间,感兴趣的网友可以前往营销中心详细了解。

  明星户型1:建面约131㎡ 四房两厅两卫

卓越晴翠

  明星户型2:建面约150㎡ 四房两厅两卫

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  扬州宝龙城规划打造建面约23万方城市综合体,集购物中心、时尚街区、公园大宅、城市公寓等繁华业态于一体,共规划宝龙中高端商业宝龙城+7栋24层高层。囊括居住、餐饮、娱乐、购物、休闲等多元形态!

扬州宝龙城

  此前,宝龙商业苏皖区招商总胡岚女士在宝龙品牌发布会上透露,扬州宝龙城预计2022年12月开业!目前项目正在与多个高端品牌洽谈合作!

  宝龙城作为宝龙产品系列中的中高端品牌,招商实力不容小觑,将成为东南新城内重要的商业补充,未来会与宝龙广场、奥邦广场、九久奥特莱斯等形成新商圈,逆转东南新城板块商业失衡的状态!

扬州宝龙城

  目前宝龙城营销中心已公开,同时也公开了宝龙城建面约105m²、118m²、148m²户型图。

  A户型建面约118m²三室两厅两卫

扬州宝龙城

  B户型建面约105m²/108m²三室两厅两卫

扬州宝龙城

  C户型建面约142m²四室两厅两卫

扬州宝龙城

  房地产市场的火热,也一直延续到东南新城各类配套设施的建设上,交通、教育、商业的发展都为东南新城按下了快进键。

  除此之外,东南新城片区内还有七里河公园、大水湾体育休闲公园、文峰寺,与扬州运河三湾公园相呼应,为东南新城人提供了休闲好去处。

  广陵新城与东南新城,优势差异旗鼓相当,两个板块的房价也不相上下。如果比较注重生态环境对于生活品质的影响,作为扬州最具潜力股的板块,广陵新城是个绝佳的选择。

  如果考虑教育资源以及完善的配套设施的话,西区新城是不二选择。


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